Capitalisant sur le succès de ses deux précédents véhicules immobiliers – Foncière Quaero I, (100 M€) et Educatio (200 M€) – Quaero Capital annonce le succès du premier closing de son troisième fonds immobilier, « Foncière Quaero II », pour un montant de 19 millions d’euros, levés auprès de grands investisseurs institutionnels, sur un objectif de 125 millions d’euros de fonds propres permettant d’investir 250 millions d’euros.
Structuré sous forme de S.L.P., classé Article 8 au sens du règlement SFDR et labelisé ISR, Foncière Quaero II s’inscrit dans la continuité de la stratégie value-added de l’expertise immobilière de Quaero Capital, qui gère plus de 300 millions d’euros d’actifs, au sein d’un groupe totalisant 3,8 milliards d’euros d’encours.
La stratégie d’investissement cible des actifs tertiaires situés en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales, avec l’objectif de les restructurer et de les repositionner durablement afin d’en améliorer l’attractivité, les usages et la performance environnementale. À travers ce nouveau fonds, Quaero Capital se focalisera sur la transformation d’immeubles existants en actifs prime, en privilégiant des immeubles de taille petite à moyenne et en adaptant les usages de chaque bâtiment – entre bureaux, résidentiel géré, hôtellerie, immobilier d’enseignement, … -dans le cadre d’une démarche environnementale exigeante reposant sur une approche « brown-to-green » à la recherche des meilleurs standards.
Un premier investissement a été sécurisé, situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris : un immeuble de 1 500 m², anciennement occupé par des bureaux et des ateliers de mode, fera l’objet d’une restructuration complète en bureaux haut de gamme. D’autres opportunités sont sous exclusivité à Paris et en Régions.
Foncière Quaero II s’appuie sur une équipe de 16 professionnels, dont 6 spécialistes de l’investissement Immobilier et 3 experts dédiés aux enjeux ESG. Forte d’un savoir-faire reconnu dans la conduite d’opérations complexes à forte valeur ajoutée, l’équipe intervient sur l’ensemble du cycle de création de valeur, de l’acquisition à la transformation durable des actifs.
Avec ce premier closing, Quaero Capital confirme la confiance renouvelée de grands investisseurs institutionnels et poursuit le déploiement de sa stratégie value-added, centrée sur la transformation responsable d’actifs tertiaires dans les centres-villes.